大火之后，香港能否打破土地与安全的双重枷锁？

香港一场大火，烧出了建筑安全的隐患，更映照出土地政策的深层困局。为何危险的竹制脚手架仍在普遍使用？背后是传统行业的利益固守与监管空白。而高房价之下，市民挤在狭小空间，火灾与传染病风险倍增。土地被私人资本囤积，产业升级受阻，城市竞争力日渐削弱。变革的出路在哪里？专家指出，打破利益垄断、推动北部都会区规划、加强安全监管是关键。香港拥有优越的地理位置和国际化的基础，只要凝聚社会共识，拥抱创新转型，这座国际都市仍有希望焕发新生。

大家好，欢迎收听我们的播客，我是主持人。凌薇，今天很高兴邀请到陈明先生，他是城市安全领域的专家。陈明跟大家打个招呼。大家好，我是陈明很荣幸能和林薇一起讨论这个问题。火灾警示录，香港建筑安全与土地政策反思。今天咱们要聊的是关于香港的那些让人揪心的火灾事故，尤其是那场大火之后，我们到底应该怎么去重新思考建筑安全问题和土地政策。是这个话题确实非常的重要，那我们就开始，咱们先来聊。第一个话题就是这个脚手架的困境，咱们就直接开门见山的问，为什么香港海瑶用这么危险的竹子脚手架。因为香港的棚业搭竹棚的这个行业，它其实是非常传统的，那他们其实有很多年诗酒是用这种竹子，那虽然说钢制的脚手架其实更安全但是竹子的便宜它也情，然后它也比较灵活，所以很多老牌的这种公煞还是继续在用。竹子听起来好像是这个行业本身就有点抗拒改变。对，没错，而且钢制的脚手架，其实它的成本是竹子。三倍然后它的施工的速度也快不了多少，那这个协会，他们又说，这个钢制的脚手架会影响通风，会影响采光，那这些其实都是一些经济利益在作祟对，海有就是传统的这种观念在作祟，你觉得香港这个脚手架的安全问题最突出的表现在哪些方面？就是首先，第一个是常用的这些竹子它的抗拉强度是不够的，那它整个的架子的稳定性就靠一些简单的连接，那这个一旦被封，或者说被一些施工的工人不小心碰了一下，它就很容易整片整片的倒。听起来好像这个风险其实很高。对，而且就是它的这个连接件经常会被其他工种的工人随意的拆除，那它本来是一个很稳固的结构，就因为这个就变得很危险，而且它维修保养也很难跟上那安全问题就一直拖在那你觉得香港的脚手架的安全问题背后到底是一个什么样的根源。其实我觉得最大的问题就是相关协会和企业，他们为了自己的利益，在主导这个标准，那他们就会忽略掉一些更安全的设计，那比如说，他们会让这个主脚手架去承担一些他不应该承担的荷载。那这个时候一旦有一个意外发生的话，整个结构就会变得非常的危险，而且它的监管也是一片空白，那这个其实背后就是一个利益驱东的一个结构，对，而不是一个安全驱动的一个结果。好，脚手架这部分内容，咱们就先聊到这，休息一下，马上回澜然后，咱们来聊一聊这个土地的困镜。就说香港的住房的供需失衡到底带来了什么样的后果就是香港的土地供应一直都很紧张，那它的房价和租金就居高不下。那大部分的市民根本就负担不起那他们就只能挤在非常狭小的空间里面生活，那安全问题就非常的突出，就是说大家的生活环境会变得又拥挤又危险。对没错，而且就是这个密集的居住海导致了火灾传染病这种事情更容易发生，然后人们的逃生和健康都没有保障。那其实归根结底，就是土地的分配和使用的问题，没有做到让大家都能够负担得起住房，那你觉得香港的这个土地囤积和利益集团怎么去影响这个城市的住房供影其实香港有很多土地，它都是被一些私人资本或者是说一些家族牢牢的囤积着，那他们就是等着土地升值，那他们就不肯多建房子，那这边房子就供应不足，所以说就是土地的流通被死死的卡住了。没错，而且就是这些利益集团，他们还会通过一些影响力去去左右政策的走向，那这个土地和住房政策就会一直向着他们的方向去走，那百姓的住房需丘就永远都满足不了。对，这是一个非常短视的一个发展模式。你觉得就是香港的这个土地政策和住房难的问题怎么去影响了城市的产业发展和竞争力就是因为炒房炒地的暴戾让所有的资本都扎堆在房地产，那科技和产业升级就得不到资源，那创新动力就不足，所以说香港的产业多元化就受到了阻碍而且住房问题这么连锁反应一下之后让大家的生活成本增加然后人才的流失也非常的严重那产业的升级又跟不上那整个城市的国际竞争力就日益的被削弱。对，这是一个非常糟糕的一个循环。土地困镜这部分聊的挺透，信息量不小，咱歇会儿喝口水，待会儿继续。那咱们来进入到第三部分，咱们来聊一聊变革的希望。就是说，香港要想真正的去提升自己的安全水平和竞争力，到底瑶在制度上面有哪些突破？我觉得，首先就是香港要打破这个利益集团对土地的垄断，那这个北部都会区其实已经提供了一个很好的思路他把这个功能分区和土地的混着用结合起来了。那未来的话，可以划出一些专门的创新科技地带，然后通过一些政策的引导，让资本和人才能够主动的去集聚到这些地方那同时也要改进这个规划的编制方法和审批的流程让整个城市的规划更科学更灵活同时，还要加强安全的监管，让所有的规范都能够落到实处，那最后要推动产业的转型和升级那可以通过一些税收补贴来引导企业去采用更先进的技术和管理那同时，还要加强职业的安全健康的管理。那最后要推动社会的共识，让大家都能够参与到变革当中。澜你觉得香港在大火之后，有哪些独特的优势可以让它真正的迎来一个新的发展局面。我觉得，首先，就是香港它本身的地理位置是非常优越的，它又是连接内地和全球的一个非常重瑶的枢纽那再加上它国际大都市的这种地位，以及它的完善的基础设施和法律体系那其实它是完全有条件去吸引更多的资本和人才，来参与到产业升级。和这个城市建设当中的，那同时香港的社会也比较开放，那大家的创新创造力也比较强。那如果能够抓住北部都会区新的规划带来的机会的话，那香港是有可能重新焕发活力的成为一个民生幸福、产业多元的这样的现代化都市你觉得香港在大火之后，社会各界应该怎么去凝聚共识，然后去推动这个城市朝着更好的方向去变革。我觉得首先，市民们应该要团结起来，去表达自己的诉求，然后去监督政策的落地，那同时，政府和企业也应该去打破一些李一的壁垒。去共同去谋划发展，那比如说通过一些公开的咨询，包括一些协商的机制，让大家的这个声音都能够被停到，那同时，还要去推动这个产业的转型，加强安全的监管。那最后就是要让大家都能够参与到建设当中澜形成一个大家共建、共治、共享的良好的氛围对，今天咱们聊了这么多，关于香港的建筑的安全问题土地的问题。然后也看到了大火之后的一些变革的希望。其实归根结底，就是香港只要能够去打破一些利益的枷锁，能够去拥抱一些真正的创新和转型，我觉得未来还是有很多可能的。好吧，那这期节目咱们就到这里，感谢大家的收听，咱们下次再见白。